POLSKA BRANŻA
LOGISTYCZNO- PRZEMYSŁOWA

wypełnij formularz,
aby dowiedzieć się wiecej

| EN

2

1


wartość wolumenu transakcji inwestycyjnych na rynku powierzchni przemysłowo-logistycznych w I kwartale 2022 r.

191 mln EUR

4,3%

poziom stóp kapitalizacji dla najlepszych obiektów
typu multi tenant

2


wzrost stawek czynszów za powierzchnie przemysłowe
i logistyczne na początku 2022 r.

0,2 – 0,4 EUR mkw./miesiąc

25 mln mkw.

przekroczyła całkowita podaż nowoczesnej powierzchni magazynowej w Polsce na koniec I kwartału 2022 r.

W raporcie znajdziesz, m.in:

2


Analizę makroekonomiczną przygotowaną przez
prof. Witolda Orłowskiego
wraz z możliwymi scenariuszami rozwoju polskiej gospodarki.

Najważniejsze informacje dotyczące branży
logistyczno-przemysłowej
– kondycja sektora i jego perspektywy.


2


Opis trendów, które w najbliższych latach będą miały decydującą role w kształtowaniu rynku magazynowego w Polsce.

Komentarze ekspertów z takich firm jak 7R, Colliers, Fiege, Rohlig Suus.

Szanse i ryzyka

Jednym z najważniejszych ryzyk dla rozwoju biznesu jest niepewność, dlatego w niniejszym raporcie podjęliśmy próbę spojrzenia w przyszłość, starając się odpowiedzieć na kilka wybranych, kluczowych dla nas pytań o przyszłość polskiej gospodarki i sektora logistyczno-magazynowego.

Do współtworzenia raportu zaprosiliśmy prof. Witolda Orłowskiego, który przygotował prognozę makroekonomiczną, kreśląc potencjalne scenariusze rozwoju Polski w krótszej i dłuższej perspektywie. Dopiero w tak szerokim kontekście jesteśmy w stanie zobaczyć wyraźnie wszystkie szanse i zagrożenia dla biznesu.
Dzięki temu łatwiej jest przygotować się na przyszłość.

Atrakcyjność inwestycyjna

Obserwując dane dotyczące sektorów magazynowego
i logistycznego w Polsce, od kilku już lat widzimy nieustanny wzrost. Ryzyka, które stopują rozwój innych branż,
w przypadku logistyki i magazynów mają odwrotny skutek.
Za dobrą passą stoją konkretne zjawiska – niektóre z nich mają wymiar jedynie chwilowy, inne to tzw. megatrendy,
które odpowiadają za głęboką transformację i rozwój tej części rynku, czyniąc go jednym z najbardziej pożądanych aktywów inwestycyjnych.

Komentarze

Nieuchronny wzrost czynszów zwróci jeszcze większą uwagę na optymalizację kosztów eksploatacji, a na znaczeniu zyska właśnie wspomniana czysta energia czy rozwiązania proptech, pozwalające na oszczędność energii i wody.

Tomasz Lubowiecki
Założyciel, Prezes 7R


Łukasz Jachna
Członek Zarządu, Chief of Capital Markets 7R

Stopy kapitalizacji dla nowych procesów inwestycyjnych pozostają bardzo konkurencyjne, co ma związek z rosnącą presją na wzrost czynszów, wywołaną m.in. wzrostem kosztów realizacji powstających nieruchomości.

Znaczące zmiany w zachowaniu

konsumentów, produkcji towarów,
łańcuchach dostaw doprowadziły do tego,
że branża logistyczno-przemysłowa stała się jedną z najbardziej poszukiwanych klas nieruchomości na całym świecie.

Kevin Turpin
Dyrektor Regionalny ds. Rynków Kapitałowych
w Europie Środkowo-Wschodniej, Colliers

Klienci – w tym szczególnie międzynarodowe korporacje – zdają sobie sprawę, że zmiany klimatyczne oznaczają ryzyko biznesowe i muszą być brane pod uwagę w kalkulacjach. Dotyczy to zarówno długofalowych efektów związanych ze zmniejszeniem śladu węglowego, jak i bieżących oszczędności.

Maciej Chmielewski
Senior Partner, Dyrektor Działu Powierzchni Logistycznych i Przemysłowych, Colliers


Adam Galek
Członek Zarządu ROHLIG SUUS Logistics

W całym obszarze CEE obserwujemy większe zainteresowanie magazynami buforowymi. W związku z tym intensywnie rozwijamy również infrastrukturę magazynową, aby umożliwić obecnym i nowym klientom zwiększenie poziomów zapasów bezpieczeństwa. Tylko na ten roku mamy zakontraktowane ponad 30% dodatkowej powierzchni magazynowej.

Jeśli operatorzy, klienci, deweloperzy i dostawcy sprzętu skoncentrują się na
(często wspólnym) rozwiązywaniu problemów, po raz kolejny okaże się, że umiemy skutecznie znajdować pomysły jak działać w sytuacjach krytycznych i jak wspólnie przejść przez ten trudny okres.

Tomasz Przybył
Dyrektor ds. sprzedaży i marketingu,
Head of Business Development, FIEGE

Polska branża logistyczno-przemysłowa
Kierunki rozwoju z perspektywy 2022 r.

POBIERZ RAPORT

Copyright © 2022 7R SA. Wszelkie prawa zastrzeżone. Polityka prywatności | Wykorzystanie plików cookie

Obserwuj nas na: